Dans le cadre de la gestion de certains types d’organismes, il s’avère parfois nécessaire de mettre en place une SCI. Celle-ci n’ayant pas une vocation commerciale, elle n’est soumise à l’obligation de tenir une comptabilité que dans des cas précis. Souhaitez-vous en apprendre sur la tenue de la comptabilité d’une SCI ? Zoom sur la question !
Savoir quel type de comptabilité tenir pour une SCI
Avant d’entreprendre toute action de tenue de comptabilité dans le cadre d’une SCI, il est impérieux de connaître d’abord à quel régime comptable est soumis ce type d’entreprise. En règle générale, la SCI n’exerce pas d’activités commerciales. Elle se retrouve de ce fait, limitée uniquement au paiement de l’impôt sur le revenu. C’est la comptabilité simplifiée qui a donc vocation à être tenue dans une SCI.
Toutefois, il peut arriver que la SCI soit contrainte à la tenue d’une comptabilité d’entreprise. Il en est ainsi lorsque la structure choisit la TVA ou l’IS ou encore, intervient dans l’investissement immobilier ou dans la construction vente.
Vous devez également tenir une comptabilité commerciale en SCI lorsque l’un de ses sociétaires est assujetti à l’impôt sur les sociétés ou aux BIC. Une stipulation dans les dispositions statutaires du SCI peut également indiquer le type de comptabilité qui doit lui être appliqué.
Par ailleurs, le bilan de la SCI peut surpasser 1 550 000 euros. Elle peut employer au-delà de 50 travailleurs ou peut réaliser un chiffre d’affaires excédent 100 000 euros. Dans l’un ou l’autre de ces cas, vous ne pouvez que tenir une comptabilité d’entreprise dans la SCI.
Maîtriser les différentes techniques de gestion comptable d’une SCI
Il ne suffit pas de connaître le régime comptable d’une SCI pour prétendre bien la tenir. Il faut encore savoir organiser et gérer chacun de ces types de comptabilités.
Mettre en place une comptabilité simplifiée dans une SCI
La gestion comptable simplifiée d’une SCI peut se résumer à l’instauration d’une comptabilité de trésorerie. Elle se matérialise à travers un document retraçant les dépenses ainsi que leurs justificatifs, relatifs au fonctionnement régulier de la SCI.
Pour tenir une comptabilité simplifiée d’une SCI, vous devez effectuer des opérations journalières d’enregistrement. Elles se marquent dans les documents de trésorerie. La date est celle du paiement de la dépense enregistrée. En outre, à intervalles de trois mois, vous devez classer l’ensemble des journaux auxiliaires sur le livre journal.
Le comptable simplifié n’est pas obligé d’apporter la justification de certaines dépenses payées en espèces. Dans ce cas, il faut que cette dépense ne soit pas supérieure à 1 pour 1 000 du CA/HT de la SCI.
Mettre en place une comptabilité d’entreprise
Encore appelée comptabilité commerciale, la comptabilité d’entreprise a un champ d’action plus large que la comptabilité simplifiée. Elle intègre des éléments et des principes comptables spéciaux comme ceux de la comptabilité commerciale en partie double.
La tenue d’une comptabilité d’entreprise nécessite également l’utilisation d’un plan comptable pour les différentes passations d’écritures. Pour faciliter la tenue de cette comptabilité, la SCI doit se conformer au respect de certains engagements comptables.
Ainsi, elle doit produire et maintenir ses comptes annuels. Il s’agit du compte de résultat et de ses annexes ainsi que du bilan. La SCI doit aussi tenir ses différents journaux comptables : grand livre, livre journal, livre d’inventaire, etc.